很多人都以为，房价下跌是好事，甚至觉得房子卖得越便宜越好。

但实事，真的如此吗？

当然不是啦！

因为，房价下跌太猛了，会造成一系列的问题！

比如，小区房价因为跌得太猛，导致越来越多的买房人直接摆烂，主动选择断供，做一个失信人。出现这种后果，那就太严重了......

呐~下面就是一个活生生的例子。

那么，是什么原因，让他有了这种可怕的想法呢？

这就得从他2020年买的楼盘说起了......

2020年，他拿着40万首付，去石滩买了套三房

和我聊天的这位朋友，叫阿伟，是二娃的一位粉丝。

他呢，因为工作关系，需要长期在东莞和科学城之间来回奔跑。2019年，他看见广州房价上涨明显，一时间有了买房的冲动。

但盘了一下手里的钱，首付总共只有40万，所以，能买哪里呢？

2020年，一次偶然的机会，他认识了开奔驰的中介@小王。然后，小王凭借三寸不烂之舌，劝说他去了增城石滩看房。

在经过中介天花乱坠的吹捧后，阿伟对小王推荐的楼盘动了心！当场就下了5000元诚意金。后来，他选了一套90㎡的三房，总价117万，折合单价1.3万/㎡。

他说当时选的是低楼层才会这么便宜，正常楼层要卖1.4万/㎡，而最好的户型和楼层，当时卖得还更贵。

最高卖过1.8万/㎡，现在二手普遍8000元/㎡！

而据二娃了解，这个楼盘在最高峰的时候，一度卖过1.8万/㎡。所以，当时阿伟觉得算是买对了。

但天有不测风云，谁能料到，后面的市场持续低迷，小区房价也一跌再跌。

1.8万/㎡→1.5万/㎡→1.3万/㎡→1.1万/㎡→1万/㎡。

是的，这个楼盘目前一手房已经跌至1万/㎡。而二手房嘛，普遍跌至8000元/㎡上下。

关键是，即便业主挂8000元/㎡，也很难成交。

据贝壳数据显示，小该区1-2-3期的挂牌量不少，但近90天的成交，几乎都是个位数。

二娃还专门去查看了一下该小区的最新成交价记录，你们猜猜多少钱？

我的妈呀！7683元/㎡！

总价62万，就能买一套80㎡的2房。这价格，都快和二娃在四川老家（四线城市）差不多了。

所以，一想到这里，阿伟就很是伤心。

因为买了石滩，交通不方便，他还专门花了15万买车，每天在通勤上就要花掉2个多小时。结果，房价还跌成鬼一样！

他说，如果当初没有买石滩的话，他也存够70-80万了，现在在黄埔差一点的位置，也能买个三房了。

他想及时止损，房子不要了，选择断供！

面对现在的情况，阿伟算了一笔账，他说现在房子拿证还不满2年，不能卖。

如果卖的话，他这种低楼层，估计也卖不起价格，按8000元/㎡来算，那90㎡就是72万。对比入手价117万，亏了45万。

若加上税费以及还款这几年的利息，那已经超过50万了。最关键的是，这个小区的房价还在继续下跌，看不到头。

他说，这套房肯定卖不出去了，如果想换房，只能慢慢存钱买二套。但以他自己的实力来看，这个时间有点长。

感觉，还是要卖掉这套重新买更靠谱。

于是，他脑子突然诞生出一个想法：“要不不供了，直接不要本钱了，房子给银行，主动选择断供？”

我一听，都快吓死了！赶紧劝他：千万不要有这种想法。

为什么不能断供呢？后果是啥？

也许，很多人会觉得“我房子都亏本了，继续供下去亏得更多，那还不如直接掀桌子，把烂摊子甩给银行？”

嗯，这个想法看着很美好，但后果很严重。

因为你一旦选择断供后，会被拉入征信黑名单，俗称“老赖”。到时候，你不仅面临银行巨额的罚息、房子被拿去拍卖，连坐飞机、坐高铁都买不了票，也没办法出国旅游，但凡高端消费都会被限制。

而且，这会成为你一生的黑点。

你说你想再去重新买一套房吧？对不起，你也无法再从银行贷款了，没有哪家银行会给你贷款的。

所以，大家还是老老实实还房贷吧。

现在，我们能做的就是，量力而行，降低杠杆，擦亮眼睛去选优质楼盘。比如，大家如果最近有买房需求的话，可以来问我。